Para loteadoras e incorporadoras que administram carteira própria
Saiba o que cobrar. Veja por quê. Registre o que aconteceu.
O Método Ampulheta registra as regras da carteira, calcula parcelas e quitação, organiza os contatos liberados, e os itens barrados pela régua aparecem na tela com o motivo.
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cenário demonstrativo com dados fictícios · roda no navegador · nada para instalar
A decisão do dia
Cobrar certo exige mais do que encontrar uma parcela vencida.
Antes de falar com o comprador, a equipe precisa juntar respostas que costumam ficar separadas. O Método Ampulheta cruza o que está registrado e mostra quem pode ser contatado, quanto está em aberto e por que alguém deve ficar fora da fila.
As perguntas que vêm antes do contato
Hoje as respostas costumam viver em lugares diferentes — e é aí que o erro nasce.
A Ampulheta confere hoje
Reúne as respostas e monta a fila do dia.
Marina Alves Ferreira
Saldo e valor apurados pelas regras vigentes · consentimento registrado · nenhum contato confirmado hoje
—Parcela integralmente quitada
—Canal sem consentimento
—Contato já confirmado hoje
o caminho termina aqui — e o motivo fica na tela
Uma fila explicada: quem precisa de ação, quanto está em aberto e por que alguém ficou de fora.
A prova
Veja essa decisão na tela.
A mesma fila, no produto: quem entrou, com o texto pronto, e — logo abaixo — os itens que ficaram de fora, cada um com o motivo na tela.
A equipe age e o sistema registra
No WhatsApp, uma pessoa da equipe abre a conversa e confirma o que aconteceu; no e-mail, a equipe inicia a ação e o envio é feito pelo provedor, quando o envio estiver configurado para a sua operação. Fica registrado o que foi feito — tentativa, abertura, confirmação do envio pela equipe, falha ou cancelamento —, nunca uma promessa de pagamento.
O sistema enxerga o que está registrado nele: só a parcela quitada por inteiro sai da fila, um pagamento parcial registrado mantém a parcela em aberto, um pagamento ainda não registrado aqui não é conhecido, e o que acontece fora do sistema não entra no registro.
A outra saída
Duas saídas, dois números — e cada um responde a uma pergunta.
A mensagem da fila trabalha com o que está em aberto hoje: as parcelas vencidas e não quitadas, uma a uma, e o total delas. O valor de quitação é outra conta: considera o conjunto das parcelas em aberto e o valor presente das que ainda vão vencer. Os dois números convivem, e não deveriam ser confundidos.
É o texto que aparece na tela da fila, na seção anterior — parcela a parcela, com a data de cada vencimento.
As parcelas a vencer são descontadas pela taxa do contrato; as vencidas entram pelo valor cheio, porque já venceram.
Cenário fictício, com posição em 09/09/2026: contrato CT.2481, financiamento de R$ 180.000,00 em 216 parcelas mensais a 0,5% ao mês, parcelas 37 a 39 vencidas. Os dois números foram calculados pelas funções de cálculo da versão do Método Ampulheta em produção em setembro de 2026. O detalhamento da saída 2 é o da função de cálculo; no extrato do produto, a quitação aparece com o total, a taxa aplicada, as parcelas a vencer a valor presente e as vencidas com multa e mora. Não são dados de cliente.
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Como começa
Implantação-piloto assistida, em duas etapas.
Não é uma assinatura: é um piloto acompanhado, com escopo escrito e critério de aceite. Começa pequeno e cresce só se fizer sentido.
Prova técnica
Um conjunto pequeno de contratos, escolhido com você. Declaramos as regras do empreendimento, cadastramos os contratos, conferimos o cálculo contra a posição que a sua equipe já tem e emitimos os primeiros extratos.
Operação assistida
A mesma carteira, agora com a sua equipe operando a fila do dia, com o nosso acompanhamento ao lado. A operação assistida aproveita o trabalho concluído na prova técnica.
Conciliação da carteira
Fechar a posição da carteira inteira contra a sua contabilidade é um serviço separado, com escopo e entregável próprios. Entra quando você precisar, e não faz parte do piloto.
Cada contrato é cadastrado e conferido individualmente — é essa conferência que dá ao piloto o valor que ele tem, e é ela que define o tamanho de cada etapa.
Escopo
Escopo claro desde o início.
O que entra e o que fica fora, lado a lado — para você decidir rápido se é o momento, sem descobrir depois.
O que o Método Ampulheta faz hoje
+Registra as regras da carteira por empreendimento e por contrato, com data de vigência e histórico.
+Calcula parcelas, encargos e o valor de quitação; o extrato mostra a composição da quitação por componente e a taxa aplicada.
+Emite o extrato do comprador e guarda o documento como ele saiu.
+Monta a fila do dia considerando posição, consentimentos e histórico de contatos, e mostra o motivo de cada item barrado.
+Registra a ação: tentativa preparada, conversa aberta, envio confirmado, falha ou cancelamento.
O que fica fora, por enquanto
—Emissão de boleto e geração de PIX. O instrumento de pagamento continua saindo de onde já sai hoje; aqui se prepara a comunicação de cobrança.
—Integração com o Sienge ou outros ERPs. Os contratos são cadastrados na plataforma.
—Disparo automático, SMS e portal do comprador. A equipe inicia o contato e o resultado fica registrado conforme o canal.
—Confirmação de entrega ao destinatário. No e-mail, o registro vai até o aceite do provedor; no WhatsApp, até a confirmação de quem enviou.
—O que acontece fora do sistema — uma ligação ou uma mensagem pelo aparelho pessoal de alguém não é vista aqui.
Não somos um ERP com obra, compras e contabilidade, e não somos a escolha certa para quem repassa a carteira ao banco ou securitiza. Para quem administra carteira própria, o escopo acima é o que existe hoje — e é sobre ele que a demonstração acontece.
Conversar
Veja como o Método Ampulheta calcularia e operaria uma carteira como a sua.
Montamos um contrato parecido com os seus — plano de pagamento, índice, multa e mora — com dados fictícios, e percorremos o caminho inteiro: cálculo das parcelas, extrato, valor de quitação, fila do dia e o registro que fica. Se não fizer sentido para a sua operação, deixamos isso claro durante a conversa.
Demonstração
Converse com a gente pelo WhatsApp
O botão abre uma conversa no WhatsApp com a mensagem já escrita: “Olá! Gostaria de conhecer o Método Ampulheta e agendar uma demonstração.” Você revisa e envia — nada sai sem a sua ação.
Solicitar demonstração Abre uma conversa no WhatsAppWhatsApp comercial: (48) 98418-3580